Санитарно-защитная зона – это защитная территория вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека (Пункт 1 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 (ред. от 03.03.2022)
Функциональное назначение территории СЗЗ – снижение создаваемого объектом негативного воздействия до санитарно-гигиенических нормативов.

Для такой зоны установлен особый режим использования земельных участков и объектов капитального строительства, предполагаемый ограничения на ведение определенных видов деятельности.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от границы земельного участка (промплощадки), принадлежащего промышленному производству (объекту) для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке.

Размеры санитарно-защитной зоны устанавливаются в соответствии с классификатором СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (изм. от 28.03.22), а также в соответствии с существующей и перспективной градостроительной ситуацией.

Необходимость разработки проекта санитарно-защитной зоны до 1 октября 2021 г. закреплена на законодательном уровне согласно с п. 13 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ.

Согласованный проект не ограничен по сроку действия, за исключением ситуаций, когда на предприятии происходят технологические или юридические изменения.